Buying, selling or letting your home

Buying, selling or letting your home. 

Energy Performance Certificates (EPCs) are needed whenever a property is:

Built 

Sold

Rented

If you’re selling or renting your home, you must order an EPC for potential buyers and tenants before you market your property.

An EPC contains:

- Information about a property’s energy use and typical energy costs
- Recommendations about how to reduce energy use and save money
- An EPC gives a property an energy efficiency rating from A (most efficient) to G (least efficient) and it is valid for 10 years.

Check how you could make your home more energy efficient using the EPC adviser.

How to get an EPC

If you’re selling or renting out your home, you’ll need to find an accredited technician :

They’ll assess your property and give you the certificate.

Are you Buying or Renting?. 

If you’re buying or renting then the person selling the house or the estate agent must show you the EPC.

Remember

If you don’t get an EPC when you need one, you can be fined.

if you want We can help you. 

Contact us by e-mail: info@qbcertificacion.es 

www.qbcertificacion.es

Noticias del periodico " El Mundo "

LEGISLACIÓN | Etiqueta obligatoria a partir del 1 de junio para vender o alquilar

Multas de hasta 6.000 euros a propietarios que no cumplan con el certificado energético

Simulación de la entrega de un certificado energético de una vivienda. | EL MUNDO

• Serán consideradas infracciones muy graves, por ejemplo, falsear la información o actuar como agente certificador sin contar con la titulación
• Intentar comercializar un piso sin indicar su calificación, falta leve (300-600 €)
• La cantidad máxima de penalización aumentará según los beneficios obtenidos

Europa Press | ELMUNDO.es | Madrid

Actualizado lunes 13/05/2013 20:39 horas

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A menos de un mes vista de la entrada en vigor del certificado energético obligatorio para viviendas que se quieran comercializar (1 de junio de 2013), el PP ha enumerado el tipo de infracciones al respecto y sus correspondientes sanciones. Desde leves a muy graves, desde 300 a 6.000 euros -cantidad máxima que incluso puede incrementarse-. Una falta leve, por ejemplo, será intentar vender o alquilar un piso sin hacer mención a su calificación.

Las casas deberán llevar una etiqueta como la de los electromésticos. | EM

El PP ha incorporado a través de sendas enmiendas al proyecto de ley de Rehabilitación, regeneración y renovación urbanas el listado deinfracciones en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios y el régimen sancionador.

De este modo, se consideraráninfracciones muy graves falsear la información en la expedición o registro de los certificados, actuar como técnico certificador o agente independiente autorizado para el control de la certificación sin contar la habilitación pertinente, y publicitar en la venta o alquiler de edificios o parte de edificios una certificación que no esté respaldada por un certificado en vigor debidamente registrado.

Las infracciones graves serán incumplir la metodología de cálculo del procedimiento básico para la certificación, no presentar el certificado ante la comunidad autónoma para su registro, no incorporar el certificado de eficiencia energética de proyecto en el proyecto de ejecución del inmueble, exhibir una etiqueta que no se corresponda con el certificado real, y vender o alquiler un inmueble sin que el vendedor o el arrendador entreguen el certificado en vigor al comprador o arrendatario.

Finamente, constituirán infracciones leves publicitar la venta o alquiler de edificios o unidades de edificios que deban disponer de certificado sin hacer mención a su calificación, no exhibir la etiqueta de eficiencia cuando es obligatorio o exhibir una sin el formato y contenido mínimos, expedir certificados sin la información mínima, incumplir las obligaciones de renovación o actualización de los certificados, no incorporar el certificado en el Libro del Edificio y publicitar la calificación del proyecto cuando ya existe la del edificio terminado.

Las comunidades autónomas tendrán las competencias

Además, será infracción grave la reincidencia, cometer una infracción leve si el año anterior se hubiera impuesto al infractor una sanción firme por el mismo tipo de infracción, y será muy grave si durante los tres años anteriores se hubiera impuesto una sanción firme por la misma actuación. Las comunidades autónomas tendrán las competencias en esta materia, que afectará a las personas físicas o jurídicas, o a las comunidades de bienes que las cometan "aun a título de simple inobservancia".

Con respecto a las sanciones, será de 300 a 600 euros por las infracciones leves, de 601 a 1.000 euros por las graves, y de 1.001 a 6.000 euros las muy graves. No obstante, si el beneficio que el infractor hubiera obtenido por la infracción fuera superior al importe de la sanción se impondrá por un importe "equivalente" al de dicho beneficio, teniéndose en cuenta en la graduación el daño producido, el enriquecimiento obtenido injustamente y la concurrencia de intencionalidad o reiteración.

Las enmiendas 'populares' proponen la creación de un registro integrado

Además, en este sentido, las enmiendas 'populares' proponen lacreación de un registro integradoen el que se recopilen las copias de todos los informes, que los propietarios de los inmuebles deberán remitir obligatoriamente al organismo que determine cada comunidad autónoma, así como también los informes que acrediten la realización de las obras que sean necesarias en cada caso.

El PP alega que "es preciso que exista un mecanismo que permita aglutinar la información" de los Informe de Evaluación de los Edificios (IEE), registro que deberá pasar por las comunidades autónomas, que son los que tienen las competencias en urbanismo y vivienda. Toda la información deberá estar coordinada para ser transmitida a la Administración General del Estado.

MODELO DE ETIQUETA DE EFICIENCIA ENERGETICA

LA ETIQUETA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA  TIENE MEDIDAS OFICIALES PUBLICADAS POR EL MINISTERIO DE INDUSTRIA

EL MUNDO DIFUNDE LA NOTICIA

Cuenta atrás para colgar la etiqueta energética a las casas que se comercialicen


http://www.elmundo.es/elmundo/2013/04/15/suvivienda/1366043684.html

APROBADO EL RD DE CERTIFICACIÓN ENERGETICA

- A partir del 1 de Junio - 

El Consejo de Ministros ha aprobado el viernes 5 de Abril, dentro de las medidas de apoyo a la vivienda y rehabilitación adoptadas, un Real Decreto para trasponer a la normativa española el procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de los edificios.

   Este certificado, además de la calificación energética del edificio, deberá incluir información objetiva sobre las características energéticas de los edificios, y, en el caso de edificios existentes, documento de recomendaciones para la mejora de los niveles óptimos o rentables de la eficiencia energética del edificio o de una parte de éste, de forma que se pueda valorar y comparar la eficiencia energética de los edificios.

   Como herramienta para facilitar la obtención de estos certificados, por mandato del Ministerio de Industria, Energía y Turismo y del Ministerio de Fomento, el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) ha elaborado los programas informáticos CE3 y CE3X, ambos publicados como documentos reconocidos a disposición de los técnicos certificadores.

   Además, el IDAE se ha encargado de llevar a cabo un plan de formación para formar a los técnicos responsables de certificar energéticamente los edificios y de aquellos otros encargados de su control e inspección sobre las herramientas reconocidas CE3 y CE3X.

   El IDAE también se encargará de informar a los vendedores, compradores y usuarios de viviendas y edificios en general sobre las nuevas obligaciones a las que tienen que hacer frente.

(Fuente europapress.es)

3er Borrador del Consejo de estado sobre certificación energética

La falta de previsión obligó al ministerio de Industria a presentar el pasado 31 de enero un tercer borrador al Consejo de Estado.

En este documento, que espera el dictamen de este órgano consultivo para ser presentado y aprobado en el Consejo de Ministros, hay dos novedades significativas: 


1.- La fecha a partir de la cual será exigible la 'etiqueta energética', que ha sido actualizada a 1 de junio de 2013; 

2.- La definición de las titulaciones habilitantes para emitir y firmar estos certificados, quedando reducida a los arquitectos e ingenieros, tanto superiores como técnicos.


Fuente:  (El mundo)

LAMPARAS DE BAJO CONSUMO

EXPLICACIÓN CLARA DE COMO AFECTA A NUESTRA FACTURA DE LA LUZ EL TIPO DE LAMPARA QUE TENEMOS. 

Tenemos utilizadas en casa 3 habitaciones con las luces encendidas. Durante 5 horas al día   

- 1 habitación con 1 aplique decorativo 2 lámparas  
- 1 habitación con 1 lámpara  
- 1 habitación con 1 lámpara  

Una lámpara tradicional de 60 W , proporciona la misma luz que una lámpara de bajo consumo de 20 W  

TOTAL CONSUMOS :

Lamparas tradicionales : 4 u x 60W: 240 W
Lamparas bajo consumo: 4 u x 20 W: 80 W


En un período de un año, y teniéndolas encendidas 5 horas diarias, el consumo de cada una será, proporcionando la misma luz:

• 240W x 5hs /día x 365 días= 438,000 kWh
• 80W x 5hs/día x 365 días= 146,000 kWh

Según el BOE, en enero el precio del kWh en la modalidad sin discriminación horaria cuesta 0,192 eu, redondeando a dos decimales. (sin impuestos) 

• 438,000 kWh x 0,192 e/kWh =   84,096 eu/año
• 146,000 kWh x  0,192 e/kWh  = 28,032 eu/año


Produciendo así un ahorro de 56,064 eu  por año mediante la lámpara de bajo consumo. Siempre sin sumar 21% impuestos. 

Evitando  la transmisión a la atmósfera de cerca de media tonelada de CO2

Lo mismo ocurre con los electrodomésticos de clase A+, su consumo es menor. 
Y teniendo en cuenta que el consumo de una vivienda viene determinado mayoritariamente por los electrodomésticos, aparatos electrónicos equipos de climatización. 

Es importante tener en cuenta la clasificación energética de éstos y las recomendaciones de mantenimiento del fabricante.